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装修细节200条(第二部分)

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发表于 2016-11-5 14:12:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
        
        101、施工过程中的增减项目都一定要把价格问清然后白纸黑字写出来。

  102、检查是否有必要的施工保护措施,比如入户门要用珍珠棉包起来,铺贴好的窗台和地面也要适当保护。

  103、尽可能多与施工人员沟通,确定他是否明白你的意图。设身处地尊重每一位师傅的工作,尊重他,令人家感觉到自己的重要性,那么干起活来是否更负责一些呢?有句老话不是叫用人不疑?(但如果你面对的是奸诈狡猾欺软怕硬之徒,那就要以牙还牙,据理力争)特别到一些边缘工程,就是需要几个工种配合的,负责任的工人会互相协调好各司其职,否则就大家来回踢皮球,都推卸责任。象我的泥工就帮我解决了一些木工的事情,而电工又解决了一些泥工的问题。因为每个师傅的经验不同,只要他肯帮你想办法。

  104、做家私最好不要做固定的,因为这样可能有些布局就不能再变化了。如果一定要做就必须把握质量,否则后患无穷。

  105、改水管千万要慎重,一是费钱;二来如果不吊顶就必须从地板下走水管,万一水管出问题就麻烦大了。

  106、根据自己的实际需要合理安排布线,以免浪费(特别是布很多灯带和射灯好象不太实用,一定要用也尽量避免串联,废电),但是有的地方就不能省,比方浴室镜旁,要经常用风筒和剃须刀;还有如果在鞋柜里面或下面有个插座也不错,可以用烘鞋器,我现在就挺后悔没有布这根线。

  107、卫生间尽量干湿分区,如果面积小用柱盆就好(玻璃台盆特显脏,懒人慎用);有条件设置一个防水的小柜子收纳杂物最好,什么都摆在外面肯定不好看。

  108、木器刷光面白漆时聚酯的比硝基的好(这是听经验老道的油漆工讲的)

  109、橱柜一定要认真选择,要多比较几家的质量,做的稳固结实才好,因为这一项现在动辄好几千大洋,并且又关系到灶具水槽等,所以还是不要一味贪便宜的好。但最好不要在橱柜台面或里面做垃圾桶;还有就是如果资金有限,拉篮、调味篮、米桶什么的统统可以不要,这些配件在橱柜公司普遍卖得很贵。

  110、衣柜宁多勿少、宁大勿小,女性切记!垂挂空间要能放下最长的衣裙。

  111、玻璃或镜子等不好搬运的东西最好在附近购买,或者先想好运输方法。

  112、窗帘最好在家具家电全进场后再订做,以搭配整体风格色调。但保洁前可以把轨道装好。

  113、燃气改管最好在贴瓷砖之前完成,不然有可能会破坏墙面。最好让燃气公司画个图或在墙上作标志,因为橱柜公司需根据要求在柜身开孔。

  114、橱柜安装时间较长,少则4~5小时,多则2天,要有心理准备。安装时可检查所用材料是否是你订的那种(通过铰链孔可看到柜体材料)。橱柜安装前把厨房先清洁一下,因为柜子一旦装好,那些死角都没办法再打扫了。

  115、家私安装时最好在旁边看着,特别象衣柜的层板都是有好几个孔位选择的。

  116、考虑到甲醛对环境的污染,在房里可放置吊兰等绿色植物,家私的柜门全部打开散发气味,也可买专门消除气味的东西来喷。

  117、安装燃气报警器,预约燃气点火。

  118、刷木器漆的时间:最好等房间铺完地砖或木地板再刷。如果一定要刷的话,最好也要将房间打扫干净。没铺地砖或木地板的房间,房间里的粉尘很多,这时刷木器漆的话,粉尘容易附着在刷过木器漆的木制品表面,摸上去有刺刺的感觉,这种情况虽然可用较高标号的砂纸打磨后再刷一遍解决,但是最后刷出来摸上去的手感与整体效果就会打点打扣。房间铺完地砖后再刷,那时空气里的粉尘含量比之铺前少很多,基本不会出现刷过一遍木器漆后粉尘附着在木制品表面的情况。之所以这么说,是因为小吴家装修时就碰上这种情况,本来我在决定买的喜加木器漆之前见过它刷出的效果的,手感很光滑,摸上去就如同我家装的豪利木门一样。

  119、关于补漆:油漆师付是等墙面干透再批完腻子的,腻子层干透后刷漆。刷完漆之后如果没什么原因就要装灯具和各种电器开关了。请同学们提醒装灯具与电器开关的师付注意一下,装之前将手冼干净,这样装的时候就不会弄污墙面了。也就省了一道补漆的工序了。当然,弄污了墙面,装修队肯定是要让油漆师付再来补漆的,也就是将弄污的墙面弄干净(如果是油漆公司的话,他们也会让师付来补漆的,如果注意一下很多油漆师付在刷完墙面后都会剩一部分漆,这剩余的一部分漆是用来补漆用的)。只是注意一下,不要让装灯具的师付弄污了墙面,就可以让让油漆师付少跑一趟(至少也要半天),我们自已也方便不少,又何乐而不为呢?有时候,与人方便,也与已方便。一般来说,在刷墙面漆之前都会将木器漆刷完,这样做是避免木器漆在干的过程中会对刷过墙面漆的墙面有影响。当然,在实际操作过程中,也可以将地砖铺完之后(铺地砖之前已将墙面的腻子批好)再刷木器漆,等木器漆干透之后再刷墙面漆,只是这样做,当然会影响工期。如果怕影响工期的话,又要将空气中粉尘的影响降到最小,那就要勤快点多多打扫一下房间里的卫生了。

  120、装修队伍的选择:至于先择游击队还是正规公司,我觉得并不重要,关键是给你的施工队的头是认真负责,装修的工人的技术,当然还有装修的质量和价格。

  首先,找装修公司不要超过四家,对大部分来说是这样,如果你的时间很富裕,那就另当别论了。和装修公司谈这前,一定要清楚你要做那些装修项目,可以先请装修公司报所有的项目,对比一下价格和综合考虑到到各种因素后再接下来你再决定有哪些项要外包,哪些项要装修公司做。

  对装修的人来说,装修的报价越低越好,当然,装修公司的意见正相反。有时,装修公司为了拉生意,会将有些报价压得比较低,这样一来,工程的质量与用料的质量就比较难以保证。装修那么多项,你想项项都是最低价,那是不现实的。而且装修中的报价,不能只看数字,更要看里面的内容,这一项目所用的材料,规格,品牌等。要知道,装修中的每一项报价,其实都是大有讲究的。

  121、施工?由于我并不急于入住,因此计划找散工:邻居们家中请的好匠人,都可能成为我物色的对象:一个泥工、一个木工、一个水电工、一个油漆工。一步步设计一步步做,我相信慢工出细活。

  122、把每一分钱都用在刀刃上:看装修材料的时候,一定会看花了眼,好东西实在是太多了,而且似乎每一样单看起来,经济上都可以承受。可短时间内要把这些东西一次购置到位,经济上压力真大。往往大多数人在这时候乱了阵脚,结果一是最后预算超支太多,二是先买的东西价美质优,而后买的东西则参差不齐。

  我的看法是:

  一、先定价格,后选材料。

  超出预定价位10百分号的材料物品,不要在上面浪费时间。商家永远精过买家。我自己正在做一个详细的需要材料的计划表,在以后的贴子里会贴出来供大家参考。

  二、能省就省,该花就花。

  最费钱的地方是木工活,厨柜。

  最容易出现质量问题的地方是水电改造、厨卫防水。

  123、做家俱的成本一定高于买家俱。一般家俱每平方米500-700元。

  124、隐蔽工程是最重要的不能省钱的地方:如水电路改造、防水处理。

  
  125、最省心的方式是利用网上的资源,收集、存留、整理整合,将来一定会派上大用场。

  126、为了节约时间,提高效率,每次上装修材料市场都有收获,一份详细实用的采购与预算计划表是相当重要的。

  计划列表按房间分类采购时比较容易实施:每次上街看同一室内的东西,便于比较并综合,容易有成效。

  一、门厅工程

  二、客厅工程

  三、餐厅工程

  四、主卧工程

  五、小孩房工程

  六、书房工程

  七、主卫工程

  八、客卫工程

  九、厨房工程

  十、阳台工程

  十一、阴台工程

  
  127、家庭影院的后置音箱,声音电线要预埋在客厅下面,这个很重要!

  128、阳台上增加一个洗手池,装修要预埋水管。阳台洗手池很重要,浇花、洗手等。

  129、洗手间、厨房需要背景音乐的,装修前预埋音音频电线。

  130、阳台上一定两边留插座,过年的时候挂灯笼,好通电。

  131、入口处的电灯开关,建议使用感应型。黑天回家,省得摸黑。

  132、基础工程施工说明1、水、电改造

  (a)施工队进场施工前必须对水管进行打压测试(“10公斤水压15分钟测试,如压力表指针没有变动,则可以放心改水管了,反之则不得动用改管,必须先通知管理处,让管理处进行检修处理,待打压正常后,方可进行改管。)电路测试(用装有插座的灯泡进行测试,灯泡亮即可)

  (b)打槽不能损坏承重墙和地面现浇部分,可以打掉批荡层,承重墙上如需安装线盒,不能破坏内面钢筋结构。

  (c)在埋线管之前需对线槽防白蚁处理,线管线管连接处需用直接弯头连接,线管底盒交接处需安装杯梳,所有墙面和地面电路必须成90度角。如原线路需改动,且无法使用直接弯头连接时,则需用黄腊管相连,且黄腊管进入两端线管内不少于10公分。

  (d)电路需暗埋入墙的最好采用“3分线管,吊顶走线则可用“4分线管线管电线不得有接头接头要能在另一个线盒内找到,且管内电线不得超过管径60百分号。

  (e)强电火线需用红色零线需用黑色地线黄色蓝黄分色线”;“电话线需用四芯电话线”;“网线音响线电视线需根据实际情况来配选。

  (f)“水、电路改造完毕,需对水路再次进行打压试验,打压正常后,用水泥沙浆进行封槽。

  133、防水

  (a)厨、卫水、电改造完毕封槽后,便可进行下一步工序防水

  (b)“防水根据不同材料有不同的施工方法,现以上海汇丽911”为例:卫生间防水做到顶为最佳,厨房防水一般做1米高即可,地面防水及距墙面30公分做两遍,30公分以上做一遍即可,门套处防水需包住门边。

  (c)防水做完待干后,进行验水试验,时间为48小时,48小时后到下一层屋里去看,如天花没有湿痕,则可通过,反之则需重做防水层。最容易漏水的地方就是地漏处。

  134、瓷砖

  (a)业主在挑选瓷砖时需对瓷砖进行质量认定,其方法:首先是看它的色泽是否均匀,无杂色和小孔黑点则行;其次要看其尺寸大小是否标准,用卷尺量瓷砖的长和宽,量出的尺寸要与其商标出厂尺寸一致,再量其瓷砖的对角线,如对角线尺寸一致,则瓷砖是正的;接着要看瓷砖的平整度,最简单有效的方法是将同一品牌的两片瓷砖正反重叠,如重叠后两块瓷砖之间有明显缝隙或可以转动,则瓷砖不平;最后要看瓷砖有没有色差了,方法是取出几件同类型瓷砖样品,在亮处进行比较,如看不出颜色有差异,则可定购了。

  (b)贴好后的瓷砖不能有整片砖空鼓(局部空鼓不能超过整片砖的20百分号),如有整片砖空鼓的需返工,一般正常情况下,每贴100片砖,墙面砖允许有1片砖是空鼓的,地面砖允许有2片砖是空鼓的,但必须返工,返工主材(已算在损耗内)由业主负责,如超过此范围,则主材由施工方负责。

  (c)常情况下,地砖的水平度允许有2毫米的误差,地砖的缝隙须一致,砖与砖对角处应平整(允许有0.5毫米误差),厨、卫墙面砖除砖与砖对角处应平整外,还需水平度(允许1毫米误差)和垂直度(允许2毫米误差)要达到,卫生间、阳台地面砖需考虑地漏,则要先放好坡度,如没有特殊原因不得有积水。

  (d)在墙砖和地面砖铺完后需用填缝剂白水泥进行湿浆填缝。

  135、防白蚁

  (a)在打完墙和线槽垃圾清理完后,进行一次全面的防白蚁(即全屋喷洒白蚁药)

  (b)所有板材进场后需进行防白蚁处理(专对木板类做防白蚁)

  (c)铺木地板前需对要铺木地板的地面做一次防白蚁处理

  (d)喷白蚁药以喷湿为佳(即可明显看到湿润)

  136、计算器也是有计究的,现在的计算器都有设定小数点倍数的功能,在进行运算时就会有不同的标准,所以我们有必要自己带上一个计算器,现在手机上也有计算功能,但是功能不一定好。

  137、自己准备两支好的中性玻璃胶(1透明、1白色),推荐美国通用公司的,百安居有售,49一支。在装浴房、洗手台、橱柜、防盗门时都用得着。虽然一般厂家包安装都会带玻璃胶来,但他们提供的玻璃胶大多质量不好,日后容易变色或发霉。

  138、如果不是万不得已,坐厕不要用移位器。这个东东很容易造成坐厕下水堵塞。

  139、厨房的铝扣板,油烟机上方的两块,开好孔后一定要等油烟机完全装好之后再安上去。我家的早早安上去,后来装油烟机时又拆下来,拆拆装装,都被工人搞变了形,无缝天花也变成有缝天花了。

  140、如果为了统一美观,厨房和卫生间也装木门,那在装上之后马上就要将门框与地面接缝的地方打上玻璃胶。我家没有及时作处理,工人用水不小心,很多水溅到地上渗到门框里,下面一截已经有点发黑()了。

  141、阳台一定要铺磁砖!景阳台地角一圈要铺,生活阳台要铺到与栏杆同高。我家景阳台地角和生活阳台墙面没有铺,只好准备一桶外墙漆,自己定期刷新……

  142、在水电改造封墙前一定要让装修师傅提供详细水电图。

  143、如果准备把墙面刷成彩色的,在电改造时就要考虑到换线的问题。

  144、这是我犯的最低级错误,我想当然地认为1.5米的床宽度就是1.5米,忘了床边还有厚度。还很精确地在床头柜后面的墙上留好台灯插座。结果是,插座被挡住根本没有办法使用。

  145、开工之前,要让装修队长分析墙面如何处理,是否需要将原来的粉全铲掉。特别是准备将墙面工程外包给油漆公司的同学。我家是包给油漆公司,等木工完成后漆工来看才知道原来的墙面灰实在太差,最好是全铲掉重新批灰。但由于木工已经做完,要铲掉原来的灰不好操作。最后只好在面上刷了一层108胶进行批灰。

  146、增加线路肯定要重新布线。但是可以从就近的接线端子分支接线。而不允许在原电线上加接头接线。

  147、空调的控制开关只能在电源端。在线路上是不允许加的。

  148、改动电话和网线位置的时候,可以把原来布的线抽出来继续用。但是如果施工不当会有许多隐患。所以最好是从房内的弱电箱里换线。

  149、测量电路改造的工作量,一般按照是三种不同的布线方法来分别测量的。

  (1)打槽埋管(按线槽长度测量,如果一个槽内有多根管,则按管数的一半计算。另一半计入架空线)

  (2)架空线(只穿管不打槽),按管的长度计算。

  (3)换线,按换下多少就算多少(换下的线告诉施工队别扔了)

  (4)弱电改造,按第一种方法计算。不同的是要注意弱电线是由谁购买。业主买则要扣除电线价格。

  150、马桶如何固定在地上,用打螺丝么?还有底座和管道的衔接处,里买和外面分别用什么密封比较好:马桶是用膨胀螺丝固定的。底座和管道的衔接处的里面用马桶专用密封胶。外面用白水泥+白胶调配的水泥浆。购买马桶的时候一般都配有专用密封胶的。

  
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